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2019年 6月 19日 星期三  
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    写文章这些年,经常会被不知道 “下周写点儿啥” 而苦恼,毕竟,这个专栏文章,每周一篇,不间断写了五年,似乎该说的已经面面俱到。要命的是,这是“地产周刊”的公号,不似博客,可以让我把生活中的小确幸,大欢乐,天马行空,不拘一格的恣意感慨。

    我给自己规定的写作内容,不能超出房市的范围,好比我们今天要说的 “学区楼”,如果举步维艰,无法轻松走到,那就不是学区楼,最好慎重考虑。
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    很多人也许并未留意 ,2017年开始房市大清洗以来,约克郡房价跌幅最大的城镇,并不是我们华人关注并聚居的市区,而是西人业主居多的北部重镇,约克郡的 Newmarket。
    说到 Newmarket的房价,从上升到降落,短暂而突然,前后也就半年时间,昙花一现,落差之大出乎想象,卖家们仿佛做了一场梦。究其原因,就是我在以前的文章中提到过的,“房市滞后期”效应:这是被南边过热的风熏到了,现在开始恢复健康状态。
    万锦,列治文山,旺市,以及隶属多伦多的北约克等市镇,均在这次房市改革的重灾区之列,属于简直要被批倒批臭的那伙儿。
    然而,这几个区域,都是我们华人比较关心的。别人家的灾情未必见得好,但人们总归要首先注意到与自己利益相关的区域。
    约克郡东有万锦,中有列治文山,西有旺市。三足并立,缺一支点。于是,在此三大城镇一房难求,价格高到无法承受之时,作为稍远稍偏些,但却能只手撑起鼎力点的 Newmarket ,开始进入抢房一族的眼里。此间的时间差,我算下来,大约是6周。
    Newmarket 的卖家们,一夜之间被抢房热潮冲昏,喜出望外之余,又有些不知所措。眼看整个地区的房价被推到自己都不敢想的高位,很多人开始飘飘然,把气球里的气,当成了自己的硬实力。
    升的越快,跌的越狠。于是,在列治文山,万锦和旺市跌到人人喊疼时,Newmarket 也开始大跌。算下来,这滞后期同样是6周。
    去年一整年,安省的卖家们,自然包括也包括 Newmarket ,适应了市场,开始从高烧中恢复。
    如今,Newmarket 的房市,与大多伦多地区多数城市一样,屋价回到 2016 下半年。
  • mls_1-190327104341

    上周二,发生了两件大事儿。一是联邦自由党预算案出台;二是被杀害的加拿大药业巨头 Sherman夫妻俩的豪宅,在挂牌一年无法售出后,终于获得政府批准,Sherman 家族可以将其夷为平地。
    两件事儿在同一天出来,风马牛不相及,却让我凭空想到那句 :“ 朱门酒肉臭,路有冻死骨 ”。
    联邦预算法案在千呼万呼之下出台,而且是自由党政府在大选前的最后一次预算案,自然受到多方重视。然而对我来说,Sherman夫妻的豪宅一直是我关心的话题。不但有好莱坞大片式的悬疑情节,更涉及到房产中的凶宅最终走向。
    所以偏题说几句。当年这对夫妻双双死在宅子里,并被发现以诡异姿势被绑在地下室游泳池栏杆上时,我就知道,这个宅子是要不得了,必须夷为平地才可以走下一步。
    毕竟,Sherman 是加拿大 Apotex 制药巨头,亿万富翁这个事实不假,但他们夫妻毕竟不是范思哲,有狂热粉丝愿意买下任何与其有关的东西留念。
    果然,他们的儿女在几个月后案情毫无进展的情况下,召开记者会,表示对警察办案不满,并以家族的名义,悬赏 $1500 万捉拿凶手;后来提出夷平豪宅的申请,终于获得批准,也算对这个房子有个交代。
    希望在我的有生之年, Sherman 夫妻被害案得以告破。

20 Allerton Rd, Vaughan, Ontario

Att/Row/Twnhouse

$1,098,000

#卧室: 4   #洗手间: 4

493 Bloor St W, Toronto, Ontario

Store W/Apt/Office

$2,980,000

#卧室: 0   #洗手间: 0

1001 Bay St, 1607, Toronto, Ontario

Condo Apt

$635,000

#卧室: 1   #洗手间: 1

17 Mayfair Crt, Richmond Hill, Ontario

Detached

$1,899,000

#卧室: 5+ 1   #洗手间: 4

386 Yonge St, 5814, Toronto, Ontario

Condo Apt

$4,000

#卧室: 2+ 1   #洗手间: 2

1127 Finch Ave E, Toronto, Ontario

Condo Townhouse

$608,000

#卧室: 3   #洗手间: 3
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