很多人也许并未留意 ，2017年开始房市大清洗以来，约克郡房价跌幅最大的城镇，并不是我们华人关注并聚居的市区，而是西人业主居多的北部重镇，约克郡的 Newmarket。
说到 Newmarket的房价，从上升到降落，短暂而突然，前后也就半年时间，昙花一现，落差之大出乎想象，卖家们仿佛做了一场梦。究其原因，就是我在以前的文章中提到过的，“房市滞后期”效应：这是被南边过热的风熏到了，现在开始恢复健康状态。
万锦，列治文山，旺市，以及隶属多伦多的北约克等市镇，均在这次房市改革的重灾区之列，属于简直要被批倒批臭的那伙儿。
然而，这几个区域，都是我们华人比较关心的。别人家的灾情未必见得好，但人们总归要首先注意到与自己利益相关的区域。
约克郡东有万锦，中有列治文山，西有旺市。三足并立，缺一支点。于是，在此三大城镇一房难求，价格高到无法承受之时，作为稍远稍偏些，但却能只手撑起鼎力点的 Newmarket ，开始进入抢房一族的眼里。此间的时间差，我算下来，大约是6周。
Newmarket 的卖家们，一夜之间被抢房热潮冲昏，喜出望外之余，又有些不知所措。眼看整个地区的房价被推到自己都不敢想的高位，很多人开始飘飘然，把气球里的气，当成了自己的硬实力。
升的越快，跌的越狠。于是，在列治文山，万锦和旺市跌到人人喊疼时，Newmarket 也开始大跌。算下来，这滞后期同样是6周。
去年一整年，安省的卖家们，自然包括也包括 Newmarket ，适应了市场，开始从高烧中恢复。
如今，Newmarket 的房市，与大多伦多地区多数城市一样，屋价回到 2016 下半年。

上周二，发生了两件大事儿。一是联邦自由党预算案出台；二是被杀害的加拿大药业巨头 Sherman夫妻俩的豪宅，在挂牌一年无法售出后，终于获得政府批准，Sherman 家族可以将其夷为平地。
两件事儿在同一天出来，风马牛不相及，却让我凭空想到那句 ：“ 朱门酒肉臭，路有冻死骨 ”。
联邦预算法案在千呼万呼之下出台，而且是自由党政府在大选前的最后一次预算案，自然受到多方重视。然而对我来说，Sherman夫妻的豪宅一直是我关心的话题。不但有好莱坞大片式的悬疑情节，更涉及到房产中的凶宅最终走向。
所以偏题说几句。当年这对夫妻双双死在宅子里，并被发现以诡异姿势被绑在地下室游泳池栏杆上时，我就知道，这个宅子是要不得了，必须夷为平地才可以走下一步。
毕竟，Sherman 是加拿大 Apotex 制药巨头，亿万富翁这个事实不假，但他们夫妻毕竟不是范思哲，有狂热粉丝愿意买下任何与其有关的东西留念。
果然，他们的儿女在几个月后案情毫无进展的情况下，召开记者会，表示对警察办案不满，并以家族的名义，悬赏 $1500 万捉拿凶手；后来提出夷平豪宅的申请，终于获得批准，也算对这个房子有个交代。
希望在我的有生之年， Sherman 夫妻被害案得以告破。

说到买房要注意的人文风水，相信咱们华人都心领神会。但说在加拿大买房须尽量避开的人文陷阱，并不是每个人都了解。毕竟东西方有很大差别。
人文陷阱，指的是，表面看着很好的大环境，人文未必好，甚至可能是一个坑。
今天举的例子，仍然是以半独立，独立以及无管理费镇屋为标准。Condo的人文风水大同小异，但另当别论。
您经常会在卖房广告里看到这样的强调：“ 出行方便：靠近高速，周围食肆林立，举步地铁公交….” 
作为卖家以及卖家经纪，拥有这样的物业特点，自然要作为亮点写出来；而作为买家以及买家经纪，我在这些词句的夹缝里看到的是：人群嘈杂，车流量大，出租屋，甚至群租屋多，邻居不好相处等人文不利因素。