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2018年 2月 25日 星期日  
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    今年圣诞节期间,我的邻居要去度假三周,拜托我帮他们夫妻俩看房。我欣然应允之际,也暗自担心,万一下了很大的雪,他们不及时铲雪,政府罚款怎么办?这个邻居去年底才搬来,我们并不熟。问了倒显得多事。我想,他们应该有安排吧?
     接下来的结果自然都知道,今冬这个雪,不但没有万一下,简直就是十分笃定的大下特下,2017年,南安省的居民结结实实过了一个白色圣诞。
     我今年饱受背疼之苦,腰间盘似有凸出,医生严格嘱咐,不能弯腰负重,具体到实际操作,冬天一定不要铲雪。幸运的是,我家同条街有一个勤工俭学的好孩子高中生,每到冬天就挨门挨户撒传单,扫雪 $20一次。双车道一场厚雪,人工一锹锹挖,至少要2个小时,可以说是非常便宜了。
     
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    2017年最后的几个月里,多伦多市中心,且不提楼花,单靠近多大和怀雅逊大学附近的二手楼盘,始终受到众人追捧,一套1室1卫,不到500尺的小户型,没有车位,也可卖到每套 $60万以上。好楼层,加上一个Dan,介于500到600尺的单位,居然可以叫到$80万。当然,我说的这些楼,都是黄金地段,3年新,出租和管理都属上佳。对于小户型Condo来说,似乎仍然很贵。仔细算下来,平均每尺过了$1000,几乎赶上了建筑商发放的新楼盘价位。
    与此相反的是独立屋的萧条和不定。央行提高利息,B20贷款新政出台,导致很多人无法再买到自己心仪的独立屋,但却不愿退而求其次,买个半独立或无管理费镇屋,于是,众多买家,尤其投资客人,开始转向,将目标锁定在Condo上,认为价格可负担,自住投资皆可。
     
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    2017 即将成为过去式。年终岁尾,总归要有个仪式感。这一篇,就作为2017年的告别总结吧。
     这一年,让多数人痛心疾首,欢欣鼓舞,扼腕长叹,并与我息息相关非的大事件,非房产莫属。
     相信地产业内所有人都感触良多。老牌,大牌;还是新牌,小牌和挂靠在廉价及不廉价地产公司的经纪们,经理们,如果被媒体逐一采访,相信都会成就一篇好文章。
     这一年,经纪也好,客户也罢,被连年的地产旺市冲昏头;甚至,我知道的好几个畏首畏尾从不看好房市,也从未入市之人,偏在这一年,倾家荡产在最高点买房。
     如果说,作为局外人的客户,平时上班,工作,并不涉猎地产投资,对房市也许并不如每天摸爬滚打在房产前线的地产经纪知道的更多,这些人犯些激进的错误,看走眼,在房市中失手,都有情可原。
     然而,我有很多同事,也都栽在了这场政府新政策下的地产大滑坡中。
     

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